Fundada en 2001 Guía de Recursos Educativos en Red Sabado, 16 de Octubre de 2021
   
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Lo más buscado en inmobiliaria en Barcelona

Últimas viviendas de ocasión publicadas en Barcelona

Cada día se publican más de mil anuncios en Barcelona en el Tablón de Anuncios de Inmobiliaria, a continuación tienes los anuncios más nuevos, encuentra ahora la vivienda que estás buscando.

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    Una de las razones que encarece alquilar son las comisiones de las inmobiliarias, llámanos y reduce costes, toda la documentación necesaria y más.

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    El Cotillo-Fuerteventura-Canarias. Se alquila apartamento completo de 50 M2, consta de habitación con una cama de 1,35 y otra de 0,90 con armario de cuatro hojas y otro empotrado, baño con plato de ducha y lavadora, cocina completa, equipada con todos los electrodomésticos, salón. Terraza de 30 M2 con mesa y sillas. Jardín de 80M2. Todo con vistas al mar. Alquilo desde 15 de Septiembre hasta 15 de Julio. Alquilo por quincenas o meses.. Ideal para las personas que deseen cambiar de clima, donde encontraras la tranquilidad, y el descanso que buscas, donde podrás admirar las impresionantes puestas de sol desde la terraza. Zona de absoluta tranqu

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    El dormitorio tiene una cama doble y viene con armario y cajones donde el huésped puede poner sus pertenencias. La decoración es nuevamente simple y elegante con un aspecto fresco y nítido. El salón cuenta con un cómodo sofá cama, TV y equipo de música. La cocina está totalmente equipada con encimeras de vitrocerámica, y todos los artículos comunes como nevera, horno microondas, ollas, sartenes, cafetera, nevera, etc. El baño consta de una unidad de ducha y está elegantemente decorado con mosaicos.

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    Excelente oportunidad para invertir. Ideal para inversores por su alta rentabilidad o ideal para familias. La vivienda consta de 65 m2, distribuida en 3 dormitorios, cocina con lavadero, ventanas de aluminio, cuarto de baño completo con bañera, suelo de parket, aire acondicionado y calefacción con radiadores. La zona común está rodeada de jardines donde se respira naturaleza, 5ª planta sin ascensor, situada al lado del Metro L-11 Ciudad Meridiana y autobuses: 62, 76, 83,104 y N3 y estación de Renfe con parada en Torre Baro. Servicios en la zona: Ferretería Ciudad Meridiana, tienda de animales, biblioteca, centro cívico, Panaderías, e

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Consejos y precios de las viviendas de segunda mano en Barcelona

Consejos para entrar en un piso de alquiler
Consejos para comprar una vivienda de ocasión

Viviendas de ocasión en Barcelona

En el momento de comprar una vivienda de segunda mano, hay varias cosas que tenemos que tener en cuenta antes firmar el contrato de compra venta de la vivienda: Primero fijarse en el estado de conservación, la antigüedad del edificio, si el piso dispone de las instalaciones adecuadas y que las circunstancias administrativas de la vivienda son realmente las que nos dice el vendedor; segundo, asegurarnos que no vamos a pagar más de lo que deberíamos por nuestra vivienda. 


El precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona es de 3.844€/m2. En el caso del alquiler el precio medio es de 16,20€/m2. No obstante, es conveniente que se compruebe y se valore el precio de la compra o alquiler de las viviendas en la zona en la que queremos vivir ya que el precio puede variar mucho dependiendo del barrio en el que estemos mirando.


Ya sea la compra de una vivienda de nueva construcción o de segunda mano e independientemente de que vayamos a comprar o alquilar un piso en Barcelona, un apartamento, una casa o una vivienda vacacional, en Tablón De Anuncios puedes buscar y comparar los precios de la vivienda en Barcelona para encontrar tu hogar ideal.


Otra cosa importante a la hora de comprar o alquilar una vivienda es saber que además del precio del inmueble, tendrás otros gastos adicionales que no son nada desdeñables. Entre otros: Los gastos de notaría o gestoría, la tasación del inmueble, el registro de la escritura de la hipoteca, el IVA o ITP si eres profesional, etc. 


Aquí tienes una serie de consejos y advertencias que te van a ayudar en el proceso de compra de tu nueva vivienda.


  • Buscar la casa ideal que cumpla con tus necesidades. Nos referimos a aspectos como la ubicación, calidad de las instalaciones, orientación, servicios comunes, ruido, contaminación y así un largo etcétera que, aunque puedan parecer obvios, no deben elegirse a la ligera pues puede ocurrir que cuando queramos enmendarlos ya sea tarde.
  • ¿Qué vivienda puedo permitirme? Lo más probable es que necesitemos pedir dinero al banco para comprar una vivienda en Barcelona. Aunque hoy en día hay entidades financieras que nos pueden prestar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, lo habitual es que nos concedan un préstamo por el 80% del valor de tasación, así pues, en principio debemos contar con el 20% restante. Hay que tener en cuenta que el banco nos dará el préstamo tomando como referencia el valor de tasación y no el precio real. El banco determinará la cantidad que nos presta en función a dos variables principalmente: el valor de tasación de la vivienda y nuestra capacidad de endeudamiento. A esto hay que sumarle los gastos extra que mencionamos anteriormente. En el caso del alquiler, este no debería superar el 50% de nuestros ingresos netos (siempre que no tengamos otros préstamos, coche, etc.).
  • Formalización de la compra-venta. Los distintos elementos que deben aparecer en un contrato de compra-venta de una vivienda son: Datos del vendedor, datos del comprador, motivo de la compra-venta, descripción del inmueble y situación, precio de la venta; señal y plazo para el pago total.
  • Supervisa al máximo. Haz una inspección visual lo más completa posible. Comprueba el estado general de la vivienda, el agua caliente, las instalaciones de luz, de gas e incluso que los electrodomésticos funcionan correctamente. 
  • Gastos e inventario. A parte de los gastos ya mencionados derivados de la compra de una vivienda, en el caso de alquilar conviene asegurarse de quién va a pagar los gastos de luz, agua y comunidad. Además, es conveniente hacer un inventario de todos los objetos y muebles de la vivienda y firmar dicho inventario tanto por ambas partes.
  • Ayudas y deducciones. A nivel nacional no existe ningún tipo de deducción por la compra o alquiler de una vivienda. Aunque es recomendable informarse si en tu comunidad autónoma existe algún tipo de ayuda a la compra de vivienda.
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