Fundada en 2001 Guía de Recursos Educativos en Red Domingo, 29 de Noviembre de 2020
   
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Lo más buscado en inmobiliaria en Madrid

Últimas viviendas de ocasión publicadas en Madrid

Cada día se publican más de mil anuncios en Madrid en el Tablón de Anuncios de Inmobiliaria, a continuación tienes los anuncios más nuevos, encuentra ahora la vivienda que estás buscando.

  • Alquilo habitacion en un piso de estudiantes

    Salvador allende, Alquilo habitacion en un piso de estudiantes

    Alquilo habitacion en un piso de estudiantes. Habitacion con baño, segundo piso con ascensor.

  • Piso a 1 min de madrid río- mahou calderón

    Barrio Los Cármenes, Piso a 1 min de madrid río- mahou calderón

    OPORTUNIDAD. ENTORNO PRIVILEGIADO al estar muy cerca del Manzanares (Madrid Río) y barrio Imperial-Centro. Totalmente EXTERIOR y luminoso. Todas las estancias tienen VISTAS a JARDÍN de la Comunidad. Planta baja, 67 metros, buen estado. Hall con puerta blindada ; cocina independiente equipada y con termo eléctrico; amplio salón-comedor de 12 metros con aire acondicionado y grandes ventanales; pasillo; baño completo con bañera y 2 habitaciones. 5 armarios empotrados muy grandes: 2 en el hall, 1 en el pasillo y 1 en cada habitación: posibilidad de derribo. En este caso se conseguiría una vivienda más amplia y diáfana. Radiadores de calefacci

  • Alquilo apartamento exterior sin amueblar

    Tirso de Molina, Alquilo apartamento exterior sin amueblar

    Edificio clásico. Un dormitorio con baño completo, gran armario empotrado con altillos, amplio salón, dos balcones, puerta blindada, tendedero, 2º piso, aire acondicionado frío y calor.

  • Alquilo ativo 2 habitaciones, cosina , baño terrazas acensor , trastero

    Puente Vallecas , Alquilo ativo 2 habitaciones, cosina , baño terrazas acensor , trastero

    Atico nen exelente estado . 2 hab. 1 baño muy grande , cosina amueblaba, terrazas , exelente estado.buebs ubicación puebte Vallecas cercz del corte ingkes de Méndez Álvaro con m30

  • Se alquila piso

    Fuenlabrada, Se alquila piso

    Se alquila piso en la zona de fuenlabrada, 3 habitaciones, 2 baños , 2 terrazas, totalmente amueblado. Cerca del metro loranca. Piso rodeados de parques y supermercados. Plaza de garage opcional.

  • Precioso Piso amueblado

    Plaza de Toros, Precioso Piso amueblado

    Precioso e impecable piso en Calle Carabaña de 2 dormitorios, amueblado, con ascensor, a/a, gas natural y garaje. Zonas infantiles. PLAZA DE GARAJE INCLUIDA!! Primeras calidades! LLámanos y ven a verlo!

  • Precioso piso amueblado

    Plaza Cervantes, Precioso piso amueblado

    Precioso piso de 2 dormitorios amueblado, bajo con patio de nueva construcción. Aire acondicionado. NO SE ADMITEN ANIMALES. A dos minutos de la Plaza Cervantes, con todos los servicios y el transporte en la puerta. LLámanos y te lo enseñamos, nos adaptamos a tus horarios.

  • Estudio con excelentes vistas y sin comisión de agencia

    Tetuan berruguete, Estudio con excelentes vistas y sin comisión de agencia

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Consejos y precios de las viviendas de segunda mano en Madrid

Consejos para entrar en un piso de alquiler
Consejos para comprar una vivienda de ocasión

Viviendas de ocasión en Madrid

En el momento de comprar una vivienda de segunda mano, hay varias cosas que tenemos que tener en cuenta antes firmar el contrato de compra venta de la vivienda: Primero fijarse en el estado de conservación, la antigüedad del edificio, si el piso dispone de las instalaciones adecuadas y que las circunstancias administrativas de la vivienda son realmente las que nos dice el vendedor; segundo, asegurarnos que no vamos a pagar más de lo que deberíamos por nuestra vivienda. 


El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid es de 3.844€/m2. En el caso del alquiler el precio medio es de 16,20€/m2. No obstante, es conveniente que se compruebe y se valore el precio de la compra o alquiler de las viviendas en la zona en la que queremos vivir ya que el precio puede variar mucho dependiendo del barrio en el que estemos mirando.


Ya sea la compra de una vivienda de nueva construcción o de segunda mano e independientemente de que vayamos a comprar o alquilar un piso en Madrid, un apartamento, una casa o una vivienda vacacional, en Tablón De Anuncios puedes buscar y comparar los precios de la vivienda en Madrid para encontrar tu hogar ideal.


Otra cosa importante a la hora de comprar o alquilar una vivienda es saber que además del precio del inmueble, tendrás otros gastos adicionales que no son nada desdeñables. Entre otros: Los gastos de notaría o gestoría, la tasación del inmueble, el registro de la escritura de la hipoteca, el IVA o ITP si eres profesional, etc. 


Aquí tienes una serie de consejos y advertencias que te van a ayudar en el proceso de compra de tu nueva vivienda.


  • Buscar la casa ideal que cumpla con tus necesidades. Nos referimos a aspectos como la ubicación, calidad de las instalaciones, orientación, servicios comunes, ruido, contaminación y así un largo etcétera que, aunque puedan parecer obvios, no deben elegirse a la ligera pues puede ocurrir que cuando queramos enmendarlos ya sea tarde.
  • ¿Qué vivienda puedo permitirme? Lo más probable es que necesitemos pedir dinero al banco para comprar una vivienda en Madrid. Aunque hoy en día hay entidades financieras que nos pueden prestar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, lo habitual es que nos concedan un préstamo por el 80% del valor de tasación, así pues, en principio debemos contar con el 20% restante. Hay que tener en cuenta que el banco nos dará el préstamo tomando como referencia el valor de tasación y no el precio real. El banco determinará la cantidad que nos presta en función a dos variables principalmente: el valor de tasación de la vivienda y nuestra capacidad de endeudamiento. A esto hay que sumarle los gastos extra que mencionamos anteriormente. En el caso del alquiler, este no debería superar el 50% de nuestros ingresos netos (siempre que no tengamos otros préstamos, coche, etc.).
  • Formalización de la compra-venta. Los distintos elementos que deben aparecer en un contrato de compra-venta de una vivienda son: Datos del vendedor, datos del comprador, motivo de la compra-venta, descripción del inmueble y situación, precio de la venta; señal y plazo para el pago total.
  • Supervisa al máximo. Haz una inspección visual lo más completa posible. Comprueba el estado general de la vivienda, el agua caliente, las instalaciones de luz, de gas e incluso que los electrodomésticos funcionan correctamente. 
  • Gastos e inventario. A parte de los gastos ya mencionados derivados de la compra de una vivienda, en el caso de alquilar conviene asegurarse de quién va a pagar los gastos de luz, agua y comunidad. Además, es conveniente hacer un inventario de todos los objetos y muebles de la vivienda y firmar dicho inventario tanto por ambas partes.
  • Ayudas y deducciones. A nivel nacional no existe ningún tipo de deducción por la compra o alquiler de una vivienda. Aunque es recomendable informarse si en tu comunidad autónoma existe algún tipo de ayuda a la compra de vivienda.
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