Fundada en 2001 Guía de Recursos Educativos en Red Martes, 02 de Marzo de 2021
   
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Lo más buscado en inmobiliaria en Madrid

Últimas viviendas de ocasión publicadas en Madrid

Cada día se publican más de mil anuncios en Madrid en el Tablón de Anuncios de Inmobiliaria, a continuación tienes los anuncios más nuevos, encuentra ahora la vivienda que estás buscando.

  • Alquilo apartamento Reformado en Bravo Murillo

    Bravo Murillo, Alquilo apartamento Reformado en Bravo Murillo

    Alquilo un apartamento reformado para estrenar en la calle Bravo Murillo en la boca de metro de Estrecho, se compone de cuarto de baño, dormitorio independiente y salón con cocina americana amueblado. Primera planta con ascensor. Precio 600-euros mensuales. Informa David mañanas de 9 a 12 horas

  • Vendo apartamento reformado en Estrecho

    Vendo apartamento reformado en Estrecho

    Vendo apartamento en la C/ Bravo Murillo 205,reformado al lado de la estación del metro de Estrecho, de unos 35 metros, primera planta con ascensor,salon con cocina americana, una habitacion y un baño. Precio 157000€ .Antonio

  • Alquilo apartamento amueblado y reformado en Estrecho primera planta

    Estrecho, Alquilo apartamento amueblado y reformado en Estrecho primera planta

    Alquilo un apartamento reformado en la C/ Bravo Murillo, 205, primera planta con ascensor de unos 35 metros, amueblado con salón, cocina americana, una habitación y cuarto de baño independientes. Precio 600€. en la misma salida de metro de Estrecho Ideal. Juan Antonio-

  • Se alquila precioso piso en narvaez

    Ibiza, Se alquila precioso piso en narvaez

    SE ALQUILA PRECIOSO PISO EN ALQUILER EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MADRID,TOTALMENTE REFORMADO (A ESTRENAR) DE 120 M, CONSTA DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA EQUIPADA CON GRAN TERRAZA Y TOLDO, SALÓN MUY LUMINOSO Y AMPLIO CON TERRAZA Y TOLDO, CALEFACCIÓN CENTRAL Y A/A, LA VIVIENDA HACE ESQUINA AL EDIFICIO, EDIFICIO CON PORTERO, ASCENSOR, CONDICIONES,: MES DE FIANZA, MES EN CURSO Y MES DE LA AGENCIA, CONTRATO DE TRABAJO Y NOMINAS.

  • Estudio luminoso

    La latina , Estudio luminoso

    Estudio de 30m luminoso y amueblado

  • Busco piso Orcasitas

    Orcasitas, Busco piso Orcasitas

    Imprescindible en Orcasitas, Usera. 3 dormitorios, 2 baños, con ascensor.

  • Alquilo piso

    Caballería española, Alquilo piso

    Se alquila piso amueblado , calefacción, aire , dos ascensores , tres habitaciones , 780 euros , comunidad incluida , zona caballería española en Alcalá de Henares

  • En renta Bonito Piso en Madrid Plaza Castilla

    En renta Bonito Piso en Madrid Plaza Castilla

    Bonito Piso en Madrid Plaza Castilla Piso recién reformado, amplio y muy luminoso. Tiene dos dormitorios, una cómoda sala de estar, una cocina totalmente equipada y dos baño con ducha. La casa está ubicada en una zona tranquila y residencial, Paseo de la Castellana, 136, 28046 Madrid, España. El período mínimo de alquiler es de 1 año. El apartamento está totalmente equipado, (pero bajo petición podemos dejar el apartamento vacío) El alquiler es de 1500 euros al mes + gastos de mantenimiento. El apartamento está alquilado actualmente y se estrenará el 1 de septiembre. Si está interesado, contáctenos por correo electrónico.

Consejos y precios de las viviendas de segunda mano en Madrid

Consejos para entrar en un piso de alquiler
Consejos para comprar una vivienda de ocasión

Viviendas de ocasión en Madrid

En el momento de comprar una vivienda de segunda mano, hay varias cosas que tenemos que tener en cuenta antes firmar el contrato de compra venta de la vivienda: Primero fijarse en el estado de conservación, la antigüedad del edificio, si el piso dispone de las instalaciones adecuadas y que las circunstancias administrativas de la vivienda son realmente las que nos dice el vendedor; segundo, asegurarnos que no vamos a pagar más de lo que deberíamos por nuestra vivienda. 


El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid es de 3.844€/m2. En el caso del alquiler el precio medio es de 16,20€/m2. No obstante, es conveniente que se compruebe y se valore el precio de la compra o alquiler de las viviendas en la zona en la que queremos vivir ya que el precio puede variar mucho dependiendo del barrio en el que estemos mirando.


Ya sea la compra de una vivienda de nueva construcción o de segunda mano e independientemente de que vayamos a comprar o alquilar un piso en Madrid, un apartamento, una casa o una vivienda vacacional, en Tablón De Anuncios puedes buscar y comparar los precios de la vivienda en Madrid para encontrar tu hogar ideal.


Otra cosa importante a la hora de comprar o alquilar una vivienda es saber que además del precio del inmueble, tendrás otros gastos adicionales que no son nada desdeñables. Entre otros: Los gastos de notaría o gestoría, la tasación del inmueble, el registro de la escritura de la hipoteca, el IVA o ITP si eres profesional, etc. 


Aquí tienes una serie de consejos y advertencias que te van a ayudar en el proceso de compra de tu nueva vivienda.


  • Buscar la casa ideal que cumpla con tus necesidades. Nos referimos a aspectos como la ubicación, calidad de las instalaciones, orientación, servicios comunes, ruido, contaminación y así un largo etcétera que, aunque puedan parecer obvios, no deben elegirse a la ligera pues puede ocurrir que cuando queramos enmendarlos ya sea tarde.
  • ¿Qué vivienda puedo permitirme? Lo más probable es que necesitemos pedir dinero al banco para comprar una vivienda en Madrid. Aunque hoy en día hay entidades financieras que nos pueden prestar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, lo habitual es que nos concedan un préstamo por el 80% del valor de tasación, así pues, en principio debemos contar con el 20% restante. Hay que tener en cuenta que el banco nos dará el préstamo tomando como referencia el valor de tasación y no el precio real. El banco determinará la cantidad que nos presta en función a dos variables principalmente: el valor de tasación de la vivienda y nuestra capacidad de endeudamiento. A esto hay que sumarle los gastos extra que mencionamos anteriormente. En el caso del alquiler, este no debería superar el 50% de nuestros ingresos netos (siempre que no tengamos otros préstamos, coche, etc.).
  • Formalización de la compra-venta. Los distintos elementos que deben aparecer en un contrato de compra-venta de una vivienda son: Datos del vendedor, datos del comprador, motivo de la compra-venta, descripción del inmueble y situación, precio de la venta; señal y plazo para el pago total.
  • Supervisa al máximo. Haz una inspección visual lo más completa posible. Comprueba el estado general de la vivienda, el agua caliente, las instalaciones de luz, de gas e incluso que los electrodomésticos funcionan correctamente. 
  • Gastos e inventario. A parte de los gastos ya mencionados derivados de la compra de una vivienda, en el caso de alquilar conviene asegurarse de quién va a pagar los gastos de luz, agua y comunidad. Además, es conveniente hacer un inventario de todos los objetos y muebles de la vivienda y firmar dicho inventario tanto por ambas partes.
  • Ayudas y deducciones. A nivel nacional no existe ningún tipo de deducción por la compra o alquiler de una vivienda. Aunque es recomendable informarse si en tu comunidad autónoma existe algún tipo de ayuda a la compra de vivienda.
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